깡통 전세 사기 당하지 말자

현재 소유자가 집을 양도하고 소유권으로 이송 된 당일에 모기지를 설정하면 전 헌장 인 전 헌장 인 전세 계약이 부하 직원으로 밀려날 경우.거래 가격 인 헌장 보증금을받지 못하면 이동할 수 없으며 모기지의 집행으로 경매되면 페니를받지 않고 쫓겨날 수 있습니다.

그는 불법 행위에 의도적으로 관여하지 않는 한 실제 중개인의 인증에 대해 책임을지지 않기 때문입니다.5. 부동산 판매 중개 및 기타 금지를 위반하는 경우입니다.

 

1. 최근 유행하는 전세사기

깡통전세 사기중개인과 집주인이 발작 또는 경매 상황을 숨기는 경우, 세금은 예금에 대해 상환되므로 경매 후 예금을 받기가 어렵습니다. 계약은 임차인의 예금을 가로 채며 임대인은 임대료에 집을 지불했습니다.그러나 임차인은 전형적인 헌장 사기로, 세입자와의 전 세계 계약이며 임차인에게 임대하여 예금을 취합니다. 금융 기관의 모기지 설탕이전세.

집주인이 잔액 날에 은행에서 대출을 유발 한 경우, 헌장 예금이 종속되어 보호 될 수 없으며, 수신을받는 경우조차 복원해서는 안됩니다. 임차인이 반환되지 않을 위험에 노출되는 것은 어렵습니다.

CAN 헌장 사기의 위험 유형을 살펴 보겠습니다. 헌장 예금에 문제가 있는지 확인하여 확인해야합니다.

먼저, 현지 거래 가격과 헌장 가격을 확인하십시오. 헌장 가격이 판매 가격과 다르지 않거나 헌장이 높고 현지 헌장 요금이 높는지 여부는 주택의 헌장 비율이 조심해야합니다.양도 및 양도로 인한 양도 및 확인 날짜에 의해 양도가 확보 된 경우, 양도 및 확인 날짜 또는 당일에 모기지가 설정된 경우 양도는 보호되지 않습니다.

부동산 거래에서 잔액 날에 모기지를 설치할 위험이 있으며, 집주인의 집주인은 헌장 기간 동안 임차인에게 이름을 넘겨 주거나 집주인의 행동을 할 수 있습니다.새로운 건축 후 약 2 년 후에 새로 지어진 빌라는 조심해야 하므로이 지역에서 새 집이 판매되거나 전세되고 점유가 완료 되더라도 은행이 완료되어서는 안됩니다.경매를 통해 자금을 회수하면 전세 사기의 위험에 노출 될 수 있으며, 사전 판매 가격이 높아서 헌장 가격이 상승 할 때 CAN 헌장의 위험이 있습니다.

일반 대중이 잘 알려지지 않았거나 알고있는 경우, 알고 있더라도 안심할 수있는 조치를 보장하면 예기치 않은 헌장 사기 또는 카나리아 헌장 위험을 노출시킬 수 있습니다.주택은 건설 비용을위한 자금 조달 목적으로 토지 대출입니다. 또는 소유자가 직접 판매 할 배너를 볼 수 있습니다.헌장, 돈을 절약하거나 중개 비용으로 부담을 느끼는 사람들의 심리학을 유치하는 것일 수 있습니다.

소규모 가구가있는 아파트가 분류로 나뉘어져 있더라도 각 부서의 각 소유자가 1-2 개로 공유하거나 소유하는 경우 헌장 사기에 노출 될 위험이 높습니다. 새 주택의 경우 판매 가격은 다음과 같습니다.판매 가격과 비교하여 판매 가격 비율과 비교 하여이 지역의 헌장보다 높은 경우 캔 헌장의 위험이 있기 때문에주의해야합니다. 이는 빌라와 같은 아파트의 전체 세대와 같은 아파트가 있기 때문입니다.아파트는 분열되어 있지만 각 분류가 동일하면 제 시간에 회수 할 수없는 차가운 전세 사기에 노출 될 수 있습니다.

CAN 헌장은 주택 판매 가격과 헌장 보증 금액에 차이가 없음을 의미하거나, 입금 예금이 압도적 인 경우, 집이 판매 되더라도 임대인은 집주인에서 회수되지 않습니다.능력이없고, 계약이 의도적으로 완료되고 계약 기간이 완료되고 계약 기간이 완료되면 임차인으로부터 헌장 예금을 다시받을 수 없을 것입니다. 경우 문제는 적지 만 가격은 적습니다.주택이 떨어지고 금리가 문제가됩니다. 주요 세금은 부동산 상승 중에 주택을 팔고 주택에 계속 사는 것입니다. 투자자가 주택 가격이 상승했을 때 많은 것을 사용하는 방법입니다.소유권을 이전하고 이익을 얻는 투자 방법.

결과적으로, 평범한 사람들의 우려는 매일 증가하며, 일부 악의적 인 임대 대출 기관조차도 집을 결정하고 넘겨주는 방법으로 인해 돈을 가로 채고 있습니다. 오늘날까지는 높습니다.

최근 서울 갱세에서 수백억 개의 부동산 사기 스테이션이 열렸습니다. 60 명의 피해자가 신혼 부부와 초보자였으며, 주요 범인은 별도로 바지로 행동 한 주민 만 체포되었습니다.전형적인 계획 부동산 사기 방법이라고 지적합니다. 추가로 헌장 예금으로 반환 할 수없는 CAN 헌장 손상의 경우 급증이 발생한 후에도 임대 주택 등록을 확인할 수 있습니다.임대 등록 시스템 렌탈 홈에 액세스. 좋은 방법.

새로운 청구서의 경우 시장 가격을 파악하기가 어렵 기 때문에 더 의심스럽고 신중하게 보일 것입니다.특별 문구를 작성하고 계약을 진행해야합니다.

또한 소유자가 등록 된 사본에있는 사람을 확인해야하며 반드시 소유자와 거래 할 필요는 없습니다.확인 날짜를 수락하고 헌장 보증 보험에 서명해야합니다.

가장 먼저 볼 수있는 것은 판매에 비해 높지 않은 집을 선택하는 것입니다.

 

2. 전세사기 피하는 방법

2. 계약 전에 문서를 확인하십시오.전세 사기에는 여러 가지가 있습니다. 세계 계약을 체결하기 전에 헌장 사기를 찾고 방지하는 방법을 찾는 방법이 많이 있습니다.보증 보험이 있으면 집주인의 변경을 신청하고 다시 보증해야합니다.

참고로, 집주인이 변경되면 모든 새로운 집주인이 성공할 것이며, 일반적으로 임대인을 살아서 갑자기 변경할 수 있습니다. 집주인이 변경되었음을 알게되면 계약을 종료하려면 계약을 해지 할 수 있습니다.임대인의 변경 사항을 알게 된 날로부터 며칠 이내에 임대 계약 기간이있는 경우 추가로 임대 계약이 도움이 될 때 말도 안되는 문구를 삽입하면 위의 문구와 함께 모든 것을 넣는 것이 좋습니다.위의 것 외에도 임대인에게 미리 통보 될 것이라는 문구를 작성하는 것이 좋습니다. 또한 계약을 체결하면 헌장 예금 반품 보증 보험에 가입해야합니다.

임대 계약에 필수적인 확인 날짜를 받게 될 것이라고 생각합니다. 실제 소유자가 아닌 사람과 계약을 맺을 때는 사기입니다. 소유자가 신탁 회사 인 경우 신탁입니다.회사는 임차인을 저장하기 위해 동의해야합니다. 신탁 계약없이 임대 계약을 체결 한 경우, 수탁자는 법적 책임에 대해 책임을지지 않으며 임차인은 보호를받지 않습니다. 추가로 부동산 중개인이 가짜 일 수 있습니다.또는 사기, 따라서 'National Space Information Portal'의 실제 중개인에 등록되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 근육 모기지가 있지만 정당하고 괜찮습니다.

우선, 요즘에는 기준이없는 곳과 요즘 견적이있는 곳을 식별하는 것이 안전합니다. 헌장 가격이 판매 가격을 초과하고 헌장 가격이 판매 가격에 너무 가까워도 안전합니다., 그것을 피하는 것이 안전합니다. 전문가들은 새로운 빌라가 요즘 판매 가격을 이해하기가 어렵다고 조언합니다. 가장 좋은 순위는 가능한 한 좋은 집을 피하는 것입니다. 이렇게하려면 세 가지를 찾아야합니다.아래.이 경우, 우리는 가능한 한 할 수있는 모든 일을함으로써 헌장 사기를 방지하기위한 조치를 취해야합니다.

주택 가격의 추세는 2022 년 6 월에 하락하기 시작했고,이 추세가 지속되면 헌장 사기에 더 많은 손상이 발생합니다. 3 년 동안 천 주택을 사는 것은 불가능한 것 같습니다.이 피해는 주로 새로운 빌라에서 발생한 것으로 알려져 있으며, 거래 부족으로 인해 가격을 확인하기가 어렵습니다. 추가로 많은 제약조차도 공인조차 없었습니다.

빌라 킹 킴 (Villa King Kim Kim)은 세금 체납이 62 억 원으로, 세금 연체에 의해 압수되어 헌장 예금을받지 못할 세입자의 위험을 증가시킨다.서울과 경지와 같은 서울 대도시에서 2022 년 10 월에 사망했으며 임차인은 예금을받을 수 없었으며, 세계 계약이 완료되면 임대인은 임대료와 같은 예금을 반환 할 수 없습니다.보증 기관이 대신 임차인에게 지불하고 등록이 증가한 경우, 요즘 주택 가격이 하락하고 있으며 세계 계약이 끝날 때 하락할 가능성이있을 때 더 중요한 것 같습니다.캔 헌장으로.

계약을 맺으면 계약 날짜와 동시에 헌장에 서명하거나 대출 상환을 요청하지 않을 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 하락하고 있으며 카나리아 헌장에 대한 우려도 다양한 것으로 나타납니다.장소. 도서관에는 기사가 없습니다.

민사 소송 인 민사 소송에 따르면 집주인에게 만기 6 개월 전에 계약을 연장하지 말라고 통지하면 반품 소송을 진행할 수 있습니다.갱신 된 증거로 제출할 수 있습니다. 현재 카나 르 브릿의 위험이 있거나 큰 거래 위험이있는 경우 진행중인 경험이 많은 변호사의 법적 조언을 도와 드리고자합니다. 그는 고소 당할 수 있습니다.사기 사기 이익. 사기는 최대 10 년의 징역 또는 최대 2 천만 원의 벌금에 처해질 수 있으므로 다른 당사자가 불만 후에 동의하려고 시도하면 적절한 금액에 동의 할 수있었습니다.반송되지만 임대료 반환 보증 보험에 가입 해야하는 특정 요구 사항이 있으므로 담보 요건을 설정해야했으며, 임차인의 경우 임차인의 경우, 임시 중개인이나 은행을 확인할 수 있습니다.t에 가입하십시오그는 반품 보증 보험을 임대합니다.

주택 금융 회사와 주택 도시 보증 회사에 가입 할 수 있으며 보험 상품입니다. 보험료는 임대인이 지불하고 임차인은 5 : 5 또는 7 : 3으로 나눈 값입니다.사전 지불의 형태로 반환 될 수있는 보험 상품의 보험 상품의 모기지와 같은 사람인지 확인해야했습니다.이 경우 헌장 예금 반품 보험을 구매하는 것이 유리합니다.그러나 계약이 불가능한 경우 계약을 삽입해야합니다.

캔의 캔을 방지하기 위해 부동산 가격과 헌장 가격의 차이를 식별하고 헌장 가격이 가격보다 높은지 또는 대출이 없는지 확인하는 것이 중요했습니다.집주인이 변경되면 임차인은 임대 계약을 종료하고 예금의 반환을 전 임대인에게 청구 할 수 있지만 집주인이 변경되지 않았다는 것을 모르는 많은 세입자가 있습니다. 임대인은 의무가 없었기 때문입니다.통지하고 계약을 청구 한 기간은 약 한 달입니다.

판매 가격은 부동산 등록부에 나열되어 있으므로 판매 가격이 알려져 있습니다. 과거에는 거래 가격이 낮고 헌장이 높은 빌라는 투자자에 대한 투자 방법으로 사용되었습니다.개인화는 너무 강해서 판매 가격의 적절한 금액이 상대적으로 쉽지 않습니다. 신용이 좋지 않을 가능성이 높습니다. 아파트의 경우 일정 금액의 가격이 있지만 빌라에는 기준이 없습니다.가격을 알기 위해 가격이 더 알려지지 않았다는 단점이 있습니다.해야 할 조건을 숨기고 세입자가 만료되어 이동 날짜에 예금을 환불 받았습니다. 임대료가 판매 금액과 유사한 경우,임차인은 경매가 끝나면 임차인은 예금 중 일부를받지 못할 것이라고 말했다. 임대료 보증 사기 사기의 주요 원인은 금리 인상, 임대인 및 개인 재활과 같은 경제 상황의 악화로 인해 헌장 현상이었다.